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走进绿地
事业部概况
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2009年底进入山东,绿地始终将山东视作重要的战略投资区域。十年来,本着“做政府所想,为市场所需”的发展理念,绿地积极投身山东城市建设。绿地在济南(含莱芜)、青岛、烟台、德州、潍坊等地累计投资项目21个,开发总土地面积约12000亩、总建筑面积约1500万㎡,累计投资总额约1500亿元,累计纳税超过120亿元,实现了良好的经济社会效益。

       绿地在鲁投资建设项目特征显著:一是核心城市投资比重大,重点项目集中在济南和青岛;二是城市新区先行者,济南西、中央商务区、黄河北先行区均为绿地率先进入,打造新城;三是新动能产业导入力度大,开发项目产业先行,围绕科技园区、会展经济、高铁商务区、康养、酒店、办公、商业等新兴产业布局;四是投资幅度由点到面扩展,由济青双轮驱动逐步扩展到烟台、德州、潍坊、济宁、临沂、聊城、泰安等全省范围。整体来看,项目综合开发体量大,商办比例高,商办与住宅比例近50%。具体落地项目类型:
        不断刷新核心城市新地标    
        1绿地国际金融中心(IFC)。位于济南中央商务区,项目占地552亩,计划投资240亿元,总建筑面积167万平方米。项目主要由1428米超高层塔楼,1150米甲级写字楼、1栋百米办公以及精品商业、文化休闲街区、高端公寓和生态住宅构成。428米的超高层塔楼已于2016年年底开工,是中央商务区的引爆工程,建成后将成为新的齐鲁第一高。项目建成后将打造成为济南市乃至山东省金融中心。(2济南绿地中心。为济南第一高楼,高度303米、总体量21万平米,于2014年底交付运营,成为泉城名副其实的新名片。写字楼入驻企业达90%,配套商业运营100%。除绿地自营G-SUPER以外,吸引阿里巴巴等100余家实力企业进驻,其中有首次进入济南的商业品牌和跨界商业品牌。项目拟打造成为济南总部经济、楼宇经济中心。(3齐鲁之门。山东新门户,位于济南西部新城区,商办总建筑面积达100万平米,将打造成济南西城区首个产业聚集的总部办公商务集群。(4绿地新都会。位于济南南部,总建筑面积76万平米,商办46万平米,其中一栋200米的超高层,拟打造济南南城台湾特色经济产业区。
        努力承载新城拓荒 
       2010年,绿地集团在济南西客站片区刚起步就率先进入,至今先后投资绿地缤纷城、中央广场、国际花都、香榭丽、齐鲁之门等5个项目,总建筑面积400多万平米,超高层综合体办公、酒店、商业、住宅等多业态全面发力,是西部新城投资最早、投资规模最大的企业。2010年,绿地集团率先进入济南西客站片区,至今先后投资绿地缤纷城、中央广场、国际花都、香榭丽、齐鲁之门等5个项目,总建筑面积400多万平米,超高层综合体办公、酒店、商业、住宅等多业态全面发力,是西部新城投资最早、投资规模最大的企业。在济南中央商务区(CBD)、黄河北先行区,绿地均是第一个率先进入开发建设的企业。
        积极推动旧城改造      

2011年初,绿地鉴于与济南市政府良好合作关系,在当时济南最大的棚改项目——天桥泺口棚户区项目遇到困局的情况下,一次性投入拆迁熟化资金10亿元,重新启动泺口项目。该项目规划建设用地面积达3156亩。时至今日,项目仍在困难重重中努力推进。

 真诚参与地方国企改革  
       2009年,绿地集团应济南市政府要求,参与对市属济南市大开发总公司全面改制,以绿地集团控股65%的方式成立“济南绿地泉景地产股份有限公司”,并于201698日转型升级为山东绿地泉控股集团,由改制前年销售收入2亿元到2018年销售收入120亿元。
        倾力打造特色小镇  
       (1绿地雪野湖健康旅游小镇。项目位于济南市莱芜区,以健康、旅游两大产业为引领,突出产业导入、消费升级、产城融合,致力于将该项目打造成为中国山东“‘365’全天候旅游度假健康养生之城”。(2绿地山东健康21城。项目位于烟台莱阳市,以“改善区域发展新环境、注入新城发展新活力、打造康养旅游新标杆”为目标,提供专业康养服务、特色旅游体验、健康生活方式,致力于打造成具有全国影响力的家庭式、全年龄、全周期健康特色小城镇。

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